明年起,“新禁令”下,4类房子将不得出租,房东和租客都要留意

来源:未知    作者:admin    人气:    发布时间:2021-11-24    
随着租房市场发展逐渐完善,流入城市的新市民,新青年租房问题能够得到解决
 
那么相应楼市住房需求也会越来越少,推动房价进一步回归理性,与此同时 一些关于租房的新禁令也陆续出台,比如去年住建部发布的租房租赁条例就提到了四类不能出租的房子,房东跟租客都要留意一下。
 
第一、是被鉴定为危房的房屋,因为存在一定的风险,我们知道近几年棚改规模不断减少,取而代之的是老旧住房改造对于墙面路面进行修补,水电路气管道全面改造等等,但新规也规定了如果是被鉴定为危房的建筑,那么只有拆迁这一个选择,因此这类房子是禁止出租的。
 
第二、是违法建筑,这里主要是指不符合工程建设强制性标准的住房,对于住房质量问题有一个明确的指标,包含了设备设计、防火节能结构、抗震设计等十个方面的要求,
 
如果有任何一个指标不符合的话,那么就属于不符合标准,过去很多违建方都属于违法建设,由于缺少专业的检测,本身就存在一定的问题,因此这类住房也是禁止出租的。
 
第三、是厨房卫生间阳台、地下储藏室等非居住空间不得用于出租,为了赚取更多利润很多房东都会将这些地方做隔断处理,强行塞进去了很多人,这种情况大多出现在大城市也就是说群租房。
 
如今新规再次提及可能就要面临相应的处罚!
 
第四、不符合室内装修有关标准的住房,很多炒房客买了房子之后,为了尽快以租养贷都是经过简单的装修,放置几天后就出租了,因此室内可能残留很多有害气体,比如甲醛之类的问题。
 
因此这类房屋同样是禁止出租的,对于租客来说同样需要注意这个问题,租房的时候不能紧靠有没有刺激性气味来判断是否能入住。

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