部分建筑材料价格上涨房地产开发成本提高

近日，市住建局在官网发布了2018年第10期《建筑市场简报》（10月份数据），信息显示：部分建筑材料，如钢材、水泥、泵送普通混凝土的单价呈现不同程度的上涨。钢材方面，HRB400（热轧带肋钢筋三级钢）Φ10以内，每吨4988.48元，环比上涨205.17元，涨幅为4.29%；型号为P.C32.5的袋装水泥，每吨525.4元，环比9月上涨3.98元，涨幅为0.76%；型号为C20的泵送普通混凝土，每立方米517.54元，环比9月上涨了29.62元（不含泵送费），涨幅为6.07%（以上材料单价含增值税）。

今年1月至10月的数据发现，仅少数月份、少数建材价格有所下调，大部分月份，大部分建材处于上涨状态，这也使得今年以来，部分建筑主材价格整体上涨。

举例来说，钢材方面，HRB400（热轧带肋钢筋三级钢）Φ10以内的，1月每吨4727.37元，而10月每吨涨至4988.48元，涨幅约5.6%；型号为P.C32.5的袋装水泥，1月每吨480.53元，10月每吨涨至525.4元，涨幅约9.3%；型号为C20的泵送普通混凝土，1月每立方米380.45元，10月每立方米涨至517.54元（不含泵送费），涨幅约36%（以上材料单价含增值税）。

今年8月，江门市工程造价管理站站长陈羽颉在接受记者采访时表示，6月—8月，部分建材，尤其是沙和以沙作为基本材料的制成材料价格大幅上涨，在短时间里产生这么大涨幅的现象，史上罕见。

那么，建筑主材价格上涨会对房地产市场造成什么影响？对此，合璟华富地产总经理黄锦康表示，材料成本约占房价的13%左右，当其上涨后必然进而造成开发成本上升，会对项目造成一定压力，需引起重视。

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