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| 建材频道
近日，网友“超级无敌小猫”向“晚报微姐”反映，她购买了潭中西路香颂诺丁山小区的一间新房。2019年交房，今年10月开始装修，但11月初她却发现厨房烟道出现漏油。她向物业求助，未有结果，她不知该如何维权。为此，记者进行了走访。
烟道墙面上有大量油渍
7日下午，记者来到网友罗女士的家中，看到其厨房还是毛坯状态。在烟道所在的墙体上，可看到有液体已将墙面浸湿。天花板上浸湿的面积比较大，其余部分则沿着墙体向下延伸。记者凑近浸湿处，闻到一股油味。
罗女士家中厨房烟道处漏油的情况
罗女士说，从2019年交房至今年10月，她都没有发现有漏油现象。11月初，厨房烟道开始有浸湿的痕迹（后证实是油浸湿墙体），她便向物业公司反映，但未收到反馈。近日，浸湿的面积越来越大，且能闻到明显的油味后她才发现是漏油了。
据她了解，楼栋其他住户未遇到过类似情况。她新房所在的楼栋共有32层，楼上仅有32楼一户人家。通过物业，她找过32楼的住户，但未能直接找到漏油的原因。
物业公司正在组织排查
记者随后来到小区的物业公司了解情况。该公司一名姓李的负责人表示，他们是在12月5日接到罗女士反映漏油问题的。目前公司已与房开方进行沟通，并安排工作人员对漏油的原因进行排查。
业主家人向记者反映漏油问题
在原因尚未明确前，这名负责人建议罗女士暂停装修。待原因确定后，再针对相应的问题进行处理。具体安排需要等待排查结果出来后才能确定。8日下午，房开公司相关负责人表示，当天已经安排工人对问题做了排查诊断，初步查看了业主家、相邻的上层住户，以及排烟通风管道，但原因尚未明确。下一步将继续进行排查。
房开公司工作人员打开烟道口进行检查
物业应对烟道承担维修义务
柳州日报社法律顾问、广西华尚律师事务所黄华律师认为，根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
厨房烟道作为与房屋配套的公共设施，物业公司应当对厨房烟道漏油的情况，承担相应的维修义务。至于维修费用该如何支出，黄华表示，根据相关法律规定，如果房屋保修期已过的话，维修费用可从业主缴纳的专项维修资金中支出。如果房屋尚在保修期内的，则维修费用应由房开公司或物业公司承担。
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