房地产趋势终于逆转了

2月15日，央行公布了我国1月份金融运营数据！据最新数据显示：1月份我国社融暴增4.64万亿，M2微涨至8.4%，M1下滑到了0.4%。

数据本身没有什么，但是如果把楼市放在一起，再看这些M1、M2，我们会发现资金流向有点怪，让人恍惚——似乎楼市趋势逆转了。为何这么说？

央行15日公布的1月金融、社融统计数据显示：1月份我国新增人民币贷款3.23万亿元，又一次创造了高点；而社会融资增量更是一个天量，达4.64万亿元，惊呆了一大堆人，被市场普遍称作拐点的到来。

如果说社融创天量规模是整个中国从市场资金短缺、融资困难向好的转折点。那么，这其中的资金流向房贷与企业票据难道意味着房地产新的趋势的到来？

根据此次央行公布数据显示：企业票据增加倒还好说，毕竟国家出台的利于中小企业融资的利好政策不算少，资金流向企业融资领域也无可厚非。但是，房地产抵押贷款资金也有了较大的增幅，这就有点令人奇怪了。

此次，住户部门贷款增加9898亿元，同比多增813亿元；其中，住户部门短期贷款（消费贷款）增加2930亿元，同比少增176亿元；住户部门中长期贷款（房地产抵押贷款）增加6969亿元，同比多增1059亿元。

很明显这是与国家当前针对房地产行业的调控政策不相符的，发生了什么？难道房地产市场要开始转向了？

我们都知道，M2与房价关系密切，M2由居民贷款直接创造，可能仅仅是一套房子就代表着数百上千万的M2。而M2上涨往往意味着宽松货币政策，这就会使得购房者买房情绪高涨，房价也就涨了。

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