首位被判无期徒刑的“炒房客”，手握100多套北京房产，资产上亿

不知从何时开始，房价成为了一个人人都关注的话题。从2017年开始，国内各个地区的房价开始迅速暴涨，老百姓想要买一套房子，拿出一生的积蓄都不够。正是从这时候开始，国内出现了“炒房客”这一个词语，甚至还出现了诸多的“炒房团”，他们想尽一切办法去“炒房”，最终赚得盆满钵满。好在国家及时发现这一情况，为了老百姓着想，开水坚持“房住不炒”原则。

首位被判无期徒刑的“炒房客”，手里有100多套北京二手房

其实“炒房”并不是违法行为，但利用特殊手段去非法炒房，就需要面临刑事责任。2021年1月29日，北京市第二中级人民法院对一起非法炒房案进行公开审判，犯罪嫌疑人张燕涉嫌虚构房产和交易信息构成诈骗罪，数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。随着法庭的宣判，52岁的张燕成为了“第1个炒房被判无期徒刑的人”，被判刑之前，张艳的资产高达上亿元，手中的房产有100多套。这时候有人就比较好奇，张燕被判刑之前过着风光无限的生活，现在被判无期徒刑，她到底经历了什么？

 

利用信息差赚钱，资产高达上亿元

一开始的张燕和大家一样，也是一名普普通通的工人，她刚开始在一家房产中介工作，除了销售一手房以外，还会销售二手房。正是较早地进入房产中介工作，让张燕积攒了大量人脉和工作经验。在中介工作期间，她发现做二手房有前景，2008年的时候，张燕诞生了一个想法，那就是从房产中介公司辞职，自己出去单干，也就是在这时候，张燕走上了“炒房”的道路。在张燕人生最巅峰的时候，她手里有100多套北京二手房，这些二手房的价值达到上亿元。

2008年的时候，国内其他地区的房价比较低，但北京这个地方就不一样了，北京的房价很多人都想不到。很多人得知张燕手里有100多套北京二手房时都非常佩服，还专门给她起了一个外号，叫“南城房姐”。真正让张燕选择辞职外出单干的理由，还是因为2008年北京房价突然开始大涨有关。

 

其实之前在房产中介工作时，张燕这个人就非常聪明，业绩非常不错，每个月工资最起码也会达到上万元。正是在这个时候，她感觉自己能力肯定没问题，感觉自己单干肯定能赚很多钱。从房地产公司辞职后，她选择了一个非常特殊的工作方式，先是联系到诸多要卖房的房东，然后再联系那些要买房的客户，通过给他人介绍买卖促成交易赚取佣金。其实说白了，和房产中介也是一个性质，只不过张燕是自己单干而已。

利用人脉进行资源整合，一套房子最多赚上百万

起初张燕采用的赚钱方式，就是通过自己掌握的信息和资源进行整合，主要还是利用房产交易过程之间的信息差，然后赚取高额的佣金。为了尽可能提高自己的收入，张燕每次碰到那些急于用钱的房东，都会和对方坐在一起商量，把房东给出的价格压到最低，然后把房子买买下来，再卖给那些急于买房子的人。在张燕这么多年的交易中，有时候一套房子她能赚五六万，有时候一套房子能赚八九十万。

 

为了确保及时掌握房产交易的中间差，张燕通常都会花钱去解决问题，这样她就可以在房产中介前面获得一手信息。但刚开始张燕并没有多少钱，为了实施计划，她就开始去借高利贷。借了高利贷后，她就会实施计划继续买房卖房，就这么一直循环下去。她最巅峰的时候，手上一共有100多套北京二手房，大家也可以想象一下，当时她手中一共有多少资产。

大量囤积房子，同意抬高房子价格

张燕手里囤积的二手房越来越多，她就想到了另外一个办法，既然北京有很多人都想买房子，而自己手里又有这么多的房子，为什么不把这些房子囤起来，然后统一抬高房价呢？想到这里，她就立马把手中100多套北京二手房的挂牌价全部提高。虽然有些房子比同小区的房子要贵不少，但很多买房客急于让孩子上学或者是急于落户口，也只能硬着头皮去买张燕手中的房子，多花几万就多花几万吧。

 

在张燕赚钱的这些年里，与她合作的人同样也赚得盆满钵满，这些人有代持人，有中介合作者，还有给她提供房产信息的人员。张燕还有一个原则，只要和她有合作的人，自己赚钱也会让对方赚钱，从不拖欠对方工资，有钱大家一起赚。在这种经营方式中，张燕有了越来越强的人脉，靠着这些人脉，张燕的个人资产越来越多。

“房住不炒”口号来了，房子卖不出去，开始大量骗贷

其实按照张燕的这种赚钱方式持续下去，估计用不了了几年，她的资产就能达到好几亿元。不过从2017年开始，国家就已经注意到“房价暴涨”的问题，开始在国内多个地区调控，尤其是在北京，开始率先实施“房住不炒”原则，国家提出“房住不炒”原则后，各个地区开始紧密配合。从2018年开始，北京房价就不像之前涨得那么猛了，正是在这个时候，张燕手中的房子一直卖不出去，房子多了她还要担负利息、贷款、物业水电费等等，这些费用都是需要她自掏腰包。

 

张燕感觉这样下去不是办法，时间长了肯定会让自己这么多年赚的钱全赔进去，她就想到了另外一个办法，她把一些已经卖出去的房子包装成还没有卖出的房子，为了贷款成功，她还专门找到其他人伪造房产买卖合同和房产证，以这种方式，她又从民间和银行骗取贷款上千万元。短时间内解决了问题，但只要北京二手房市场不爆发，她就要一直去填这个“窟窿”，最后她实在没有能力去填补这些窟窿了，诸多的债务人开始上门催债。

判刑，无期徒刑

张燕手里已经没有多少钱了，很多债务人都上门要债，她根本没有办法还钱，最后债务人直接把张燕告上了法庭。经过法院审理调查，张燕手中二手房高达上百套，金额达到1.1亿元，后期为了填补窟窿，她还多次虚构房产、虚构交易信息，以这种方式在民间借贷、在银行骗取贷款高达上千万元，她的这种行为已构成诈骗罪。最终在北京第二中级法院庭审现场，随着法官手中的法槌落下，张燕数罪并罚被判处无期徒刑，没收全部财产，剥夺政治权利终身。

 

自从法院宣判后，张燕就彻底告别了之前风光无限的生活，接下来在狱中，她也需要为自己的犯罪行为付出代价，在狱中接受改造。让人意外的是，张燕还是“史上第1个被判无期徒刑的炒房客”。

其实在现实生活中，“炒房客”确实不少，他们惯用的手段就是先买一套房子，然后把房子抵押给银行，从银行贷款几十万或者是几百万元，最后再把这些钱当作首付去买房子，等到房价开始暴涨的时候，炒房客再把手中的房子高价卖出去，赚取这其中的差价。通常来说，还有很多“炒房客”组成了一个团队，他们共同去一些二三线城市，抬高当地的房价，获取高额的佣金。只不过是最近几年国家一直坚持“房住不炒”原则，各个地区房价也开始越来越平稳，导致很多“炒房客”手中的房子卖不出去，其实他们心里比谁都着急，张燕被判处无期徒刑，也为诸多的“炒房客”敲响了一个警钟。