买房人请注意：2021年房价走势明了，不妨听听这2则忠告

根据官方发布的报告，2019年，我国流动人口的数量是2.36亿，也就是说，每6个人中就有一个人是流动人口。青年人又是流动人口结构的重要组成部分，他们也是买房的主要群体，是支撑楼市发展的重要群体。

但是现在房价高昂，普通购房者掏空6个钱包都凑不够首付，但是尽管如此，还有很多人将买房视为人生的重要目标。因为房子不仅能为家庭带来安稳和各项资源，还是一种长期投资。

所以，房淘惠一直以来都建议，如果青年人有在城市里长期生活的打算，最好还是购买一套属于自己的房子，当然了，买房的前提是量力而行。

几年来，楼市变化非常大，房价大涨的趋势已经渐渐消失。最近几年的楼市发展趋势可以简单总结为：在经济快速发展的前提下，房价“稳中有升”，涨幅约在5%，并且局部房价进一步分化。

结合上面的简单总结，可以看出2021年房价走势明了，打算在近两年买房的朋友，不妨听听这2则忠告。

第一，刚需压力不大可以尽早上车。

全国的整体房价目前没有下滑的趋势，只有虚高严重的城市会迎来调控，随着楼市不断成熟，房地产会变得和其他行业一样，而房子也就是普通商品。但是，只要中国经济还在不断增长，通货膨胀还在继续，整体房价就不会下跌。

因此，对于刚需而言，房子越早买，购房成本就越低。很多人在买房前都先租房，每个月上千块的房租也是笔不小开支，越早买房就越能省去这些开支。当然了，上车的前提是压力不大，可以凑够首付，并且工作收入稳定可以保证之后月供。

另外，如果工作不稳定的话，我们必须保证自己付了首付后，手里还能有一部分闲置资金，以防暂时失业导致断供。

房淘惠的一个小建议：尽快上车不是马上上车，要抓住房企打折促销的机会，一般而言，每年3、4月份和9、10月份房企促销的可能性比较大。

第二，未来投资房产需要具备3大条件

经济学家马光远认为，房地产投资已经进入越来越专业化的时代，也就是说，未来投资房产必须要具备专业知识。过去闭着眼买房赚钱的时代已经结束，未来房地产不断发展成熟，投资房产的门槛也会不断升高。未来，只有20%具备专业知识的人投资房产能赚到钱，像投资其他行业一样。

此外，优质房产。楼市的房子越来越多，但好房子永远是稀缺资源，区域是否核心，居住体验如何，发展潜力如何等等，未来投资房产要综合考虑各方面因素，只有优质房产才值得投资。

最后，全款投资。即使是优质房产，在未来房价渐稳的大环境下，盈利空间也不会非常大。因此，未来投资房产尽可能选择全款投资。未来想要通过买房赚钱，前提是具备全款买房的能力，这也意味着有一大批只能杠杆投资的炒房客被筛出市场。

总的来说，2021年房价走势明了，“稳定”是主旋律，当然局部分化不可避免。在稳定的基调下，刚需买房不用担心高位接盘，投资房产的要求变得越来越严格。

说到这里，也许很多人不以为然，但是房淘惠要说的是，永远都有买得起房的人，好的房产从来不缺买家，不拼一拼搏一搏，永远都只能原地踏步。时至今日，还有人觉得房价会跌吗？